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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月13日
【HK01】稱,放寬按保刺激居屋成交,上月錄385宗買賣登記,創近半年新高。《施政報告》放寬首置人士按揭成數後,刺激二手市場交投,據利嘉閣資料顯示,上月全港錄得385宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較10月份338宗按月上升14%,創近半年新高。期內成交總值錄約20.3億元,較10月份的17.3億元升17%,創近5個月新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,由於購買力湧入,刺激居屋樓價回升,11月份二手居屋平均每宗售價約527.6萬元,按月反彈約2.8%,終止3連跌。

【東方日報】指,舖市成交頻見紅,商場劈租四成。近月零售市場受到示威活動衝擊,發展商旗下的大型商場都出現寬減租金等情況,市傳個別減幅達一成至四成,有關措施為期約半年。減免租金商場包括太古地產(01972)的鰂魚涌太古城中心及九龍倉置業(01997)旗下尖沙咀海港城等。太古地產發言人稱,不會公開與租戶的租約內容及條款。

【文匯報】報導,摸頂悲歌,浪翠園揸足22年仍蝕16萬。本港經濟衰退加上修例風波,導致觀望氣氛濃厚,不少於樓市高峰「摸頂入貨」的買家,即使坐貨多年也要蝕讓離場。其中有「炒家英雄塚」之稱的深井浪翠園錄得蝕讓個案,有3房業主於1997年以高位買入,中途樓價大跌仍長情未沽,今年本來有望「回到家鄉」,惟樓市回調下成交造價急跌,最終以938萬元連車位沽出,持貨足足22年賬面仍蝕16.4萬元。

【信報】指,仲量聯行憂豪宅劈20%「冇人接」,內地客消失,恐明年有價無市。受外圍經濟及本地政局不明朗因素夾攻,拖累今年本港樓市先揚後挫。仲量聯行指出,今年中小型住宅樓價料只有輕微升幅,豪宅則跌1%;但明年中小型住宅樓價將明顯回落,預期跌幅10%至15%,豪宅更因內地買家大減,樓價勢急挫約20%,甚至「減價兩成都未必有人接」。至於甲級寫字樓租金及核心區地舖租金,今明兩年都看跌。

【蘋果日報】報導,麗閣商場重新開幕,出租率九成。基滙資本近兩年投放巨額資金向領展(823)購入29個商場,正陸續增值。當中首個已完成活化的長沙灣民坊麗閣商場,工程耗資超過1億元,昨正式重新開幕。基滙資本董事總經理(資產管理)梁泰來透露,基滙資本民坊麗閣商場經過歷時八個月的翻新,商場現以貨櫃工業風的全新面貌登場,絕大部份商店均為民生舖,食肆佔六成;當中租戶不乏小店,同時有社福機構。而明年約有5至6個商場,分別位於屯門、葵青、將軍澳及鴨脷洲等地區,將會進行活化。

【明報】稱,愛炫美3宗4房撻大訂,發展商殺訂近1200萬。雖然近日社會氣氛稍緩和,但仍有個別新盤買家撻訂離場,半新盤長實(1113)荃灣海之戀‧愛炫美連錄3宗四房撻大訂,另宏安地產(1243)馬鞍山薈朗則新錄1宗特色戶撻大訂,估計4名買家共遭發展商沒收近1300萬元訂金,令本月主要新盤撻訂總數增至約7宗。

【星島日報】曰,新盤出擊齊開示位,提供高成數樓按吸客。樓市氣氛回穩,近期市區焦點盤接連出擊,更提供高成數樓按吸客,其中長沙灣恆大‧睿峰,單位間隔多元,備有開放式至3房戶,至於同位於長沙灣的家壹,則主打細單位,搶吸用家客源。